El euríbor ahonda en su mínimo y cierra enero en el -0,095%

  • Las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con euríbor +1% tendrán una rebaja de unos 87 euros en su cuota anual.
  • El euríbor está a punto de cumplir un año hundido por debajo del 0%.

El euríbor de las hipotecas

El euríbor ha cerrado el mes de enero en el -0,095%. De esta forma, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, ahonda en sus mínimos históricos. En tasa diaria, el euríbor se situó este martes en el -0,101% y en el -0,095% en tasa mensual, 0,137 puntos menos que en enero del año pasado.

Con estos valores, las hipotecas para la compra de vivienda de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de euríbor +1% a las que les toque revisión tendrán una rebaja de unos 87 euros en su cuota anual o, lo que es lo mismo, 7,32 euros al mes.

El euríbor se adentró en febrero del año pasado en terreno negativo por primera vez en la historia ante la política ultraexpansiva del Banco Central Europeo (BCE) para apuntalar la recuperación en la zona euro. El índice permanece hundido por debajo del 0% -nivel actual de los tipos de interés en Europa- a punto de cumplir doce meses consecutivos, si bien es cierto que las caídas se están aminorando.

El analista de XTB Carlos Fernández explica que a lo largo de 2017 el BCE continuará con su programa de estímulos, un escenario en el que espera que “el goteo a la baja” continúe en los próximos meses. “A medida que la inflación repunte, el BCE tendrá argumentos para completar su retirada de estímulos e iniciar subidas en los tipos de interés, que comenzarían a presionar al alza el euríbor”, ha adelantado el experto, quien ha señalado que las bajas cuotas del índice ayudarán a que las hipotecas a tipo variable continúen abaratándose en los próximos meses.

Se imponen las hipotecas a tipo fijo

La imparable caída del euríbor ha llevado a los bancos a apostar especialmente desde 2016 por las hipotecas a tipo fijo frente al tipo variable. Así, la Asociación Hipotecaria Española (AHE) indica que el pasado año el crédito para la adquisición de vivienda con tipo de interés fijo representó una mayor proporción de la nueva contratación, al copar el 53,3%.

De este modo, solo el 46,7% de las nuevas operaciones se formalizaron a interés variable. De los préstamos con tipo inicial fijo, el 26% corresponde a tipos de interés con un periodo de variabilidad superior a los diez años. “Si cierras un buen nivel de tipos fijos para toda la vida de la hipoteca te quitas sobresaltos”, indicaba esta semana la directora financiera de Bankinter, Gloria Hernández, quien apuntaba que el 30% de la producción de hipotecas del banco en diciembre se hizo a tipo fijo.

El presidente de la Asociación Española de la Banca (AEB), José María Roldán, entiende que “un paso hacia las hipotecas de tipo fijo, que no están sometidas a variaciones, es algo que se debería considerar para el reequilibrio del mercado hipotecario de cara al futuro”. “La competencia en el sector sigue siendo muy importante y es un efecto compensador de cualquier aumento de los diferenciales”, señala.

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